Sara, een meisje van 10, ziet rare dingen in huis: van zwevend meubilair tot griezelige geesten. Niemand gelooft haar en al zeker niet haar grote zus, die vooral geïnteresseerd is in jongens. Samen met haar vrienden Madhi en John, een excentrieke uitvinder, gaan ze op zoek naar de waarheid. Het onderzoek leidt hen al snel naar haar duistere buren: de vrouw des huizes, de conciërge en een oude vrouw. Met behulp van Johns fantastische Totenwacker trekken ze ten strijde tegen de geesten in de kelder van het huis.