Tijdens een feestje ter ere van haar nieuwe woning – een goedkoop maar prachtig appartement met uitzicht op zee – springt Sayaka plotseling van het balkon. Ze is op slag dood. Haar oudere zus Mariko vertrouwt het niet en gaat op onderzoek uit. Ze ontdekt dat de vorige bewoners van appartement 1303 allemaal op vergelijkbare wijze een einde aan hun leven maakte. Welke kwaadaardige kracht dreef hen de dood in? Wanneer Marika te dichtbij komt, loopt ze zelf groot gevaar…

Een ijzingwekkende Japanse spookfilm van de maker van de cult-klassieker Tomie. Apartment 1303 kreeg een Amerikaanse remake met Mischa Barton en Rebacca DeMornay, maar dit is het akelige origineel!